BüWo

BüroWohnen - Etablierung der Wohnzwischennutzung im Büroleerstand 

Ein Innovationsprojekt, um das Prinzip der Wohnzwischennutzung im Büroleerstand in Hamburg zu etablieren. Mai 2026 bis Mai 2028.

Wir haben im vorausgegangenenPilotprojekt Pop-Up Wohnen gezeigt: es ist möglich, in leerstehenden Büroflächen temporär zu Wohnen! Und jetzt?  Mit dem Projekt BüWo wollen wir herausfinden, wie diese Idee, leerstehende Büroflächen temporär zu bewohnen, skaliert werden kann und wie sich diese Nutzungsform als fester Bestandteil zukünftiger Stadtentwicklung etablieren kann. 

Für das Projekt arbeiten wir auf zwei Ebenen: ganz konkret werden wir eine Bürofläche für ein Jahr zum Wohnen zwischennutzen. Die Wohnerfahrung der Bewohner*innen, Recherche und Gespäche mit Akteur*innen aus Verwaltung, Politik, Recht und vielen mehr,  helfen uns dabei auf der anderen Ebene eine Art Leitfaden zu erstellen. Dieser soll zeigen, wie solche Projekte in Zukunft rechtlich einfacher und gemeinnützig umsetzbar sind. 

BüWo in der Sonninstraße:
Günstig wohnen wo andere arbeiten?! 
Ja - für ein Jahr im 6. Obergeschoss einer leerstehenden Bürofläche im Sonninhof in Hamburg (Hammerbrook). In der Umgebung sind vor einigen Jahren mehrere neue Wohnungen gebaut worden und das Gebiet entwickelt sich immer mehr zu einem vielseitigen und belebten Wohnviertel. Das Bürogebäude selber ist eine ehemalige Schokoladenfabrik und hat einige Flächen im Bürobetrieb und einige, die leerstehen. 

Auf rund 650 m² einer dieser leerstehenden Flächen, sollen bis zu 20 Personen in unterschiedlichen Konstellationen wohnen. Das Ziel ist, verschieden große Wohngemeinschaften für die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner*innen zu schaffen. Sie werden in die Planung der Wohngemeinschaftskonstellationen und der Grundrissgestaltung mitgenommen und können gemeinsam Entscheidungen über ihre zukünftige Wohnfläche treffen. 

Hast du Interesse, ab Oktober 2026 für ein Jahr hier einzuziehen?
dann geht es hier zum open call
oder hier direkt zur Bewerbung

BüWo in der Forschung:
Das Projekt BüWo gibt uns den Rahmen herausfinden, welche rechtlichen, organisatorischen und kooperativen Voraussetzungen nötig sind, damit leerstehende Büroflächen gemeinwohlorientiert zum temporären Wohnen genutzt werden können – und wie sich ein solches Modell skalieren und auf weitere Standorte übertragen lässt.
Dabei knüpfen wir an die Erkenntnisse desProjekts Pop-Up Wohnen an, schauen uns offene Fragen zu den Handlungsspielräumen der Stadt in Verwaltung und Recht, die Verantwortlichkeiten von Eigentümer*innen leerstehender Büros und das Zusammenspiel mit Bewohner*innen an.

Wir gehen vom großen Maßstab auch in den kleinen: um reversible Wohnstrukturen in den leerstehenden Flächen einzusetzen, haben wir das WandsystemReWa entwickelt - eine Wand, die auf verschiedene Raumhöhen angepasst werden kann, vom Material und Platzierung  flexibel und vor allem in sich reversibel ist - und so im Kreislauf von Büro zu Büro ziehen kann.